Découvrez les opportunités uniques qu’offre Dubaï en matière d'immobilier commercial: rendements locatifs, valorisation et de diversification.
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Rapport Immobilier commercial à Dubaï
Le marché commercial de Dubaï ne se limite plus aux bureaux traditionnels : il s’appuie sur une diversité d’actifs en forte croissance, chacun répondant à une demande spécifique. Des bureaux premium prisés par les multinationales aux espaces retail haut de gamme portés par un tourisme record, en passant par la logistique liée au boom du e-commerce, le coworking flexible et les projets intégrés nouvelle génération, chaque segment offre des opportunités de rendement attractives et un potentiel de valorisation unique.
Le marché commercial de Dubaï reste en pleine expansion. Les loyers devraient progresser de 10 à 12% en 2025, avant de se stabiliser autour de 7-8% par an. Le pipeline prévoit 8,2 millions de pieds² de bureaux d’ici 2028, dont déjà 65% pré-loués, confirmant une forte demande. Les rendements des bureaux premium devraient se maintenir entre 7 et 9%, plaçant Dubaï parmi les marchés les plus attractifs au monde.
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